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  在美国买房投资是明智的选择,那么美国买房投资的注意事项有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,和四海金融一起来看看美国房产投资有哪些需要注意的事情,欢迎阅读。

  美国房产投资有哪些需要注意的?

  1、中国人投资美国房产具有一定的汇率

  投资美国房产必定面临中美两国货币的汇率风险,要避免的话,需要对汇率实时关注,尽量不要在税率起伏较大的时候进行投资。

  2、中国人到美国贷款买房需承担较超高贷款利率

  中国人持签证到美国贷款买房,或者说以外国人的身份在美国贷款,贷款利率会比美国当地人要高,会在5.4%甚至更高。

  3、美国的房产税政策和其购房税费比较复杂

  美国有50个州,各个州的税费都有所不同,不同的州房产税可能会相差5%!在美国买房,除了房产税外,还要缴纳物业税,购买房屋保险等。

  4、中国人对美国房产交易知识缺乏

  这个去初次到美国买房的人都会遇到的问题,其实不是很难解决,要在网上多了解到美国买房的交易流程和房产知识。最重要是找一个在美国的房产经纪人,但在美国买房必须要支付房产经纪人一定的费用。

  5、美国有高额的遗产税

  遗产赠与税费用高昂,因当房地产被作为遗产和被赠与时才征收,针对美国国民超过价值60万美元的遗产和每次赠送价值超过100万美元的物品才征税。而外国人每年每人可赠与1万4000元免税,但在美国的遗产只有6万元免税额。

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