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  随着经济的发展和信息的传播,愈来愈多的人选择海外投资房产,其中美国就是个热门的市场之一,那么各位打算投资美国房产的朋友,对此有多少了解呢?今天,四海金融小编给大家讲讲美国房产投资的哪些事儿,希望能帮助到您。

  2017年的房市对于想买房的美国人来说极具挑战性,特别是在西雅图、旧金山等这些热门地区,房价上涨和库存偏低。

  虽然房价一向是根据供需调整,但是由于目前待售屋奇缺,特别是市场低价位的房子,使得这种房子的涨价速度,比高价位房子快一倍。

  从全国来看房价9月上扬6.2%,比前几个月幅度更大。当然房市是地方性质,价格提升的速度不一。较有参考价值的是每个市场不同的价位等级,多数市场的低价位需求最高,因为千禧世代进入购屋年龄,但是这种房子的供应也最少。

  经济衰退期间,建商把生产速度减半以上,至今尚未完全复原。很多低价位房屋法拍,投资者收购了这些法拍屋改来出租。目前一家庭出租屋比房市崩溃前增加500万栋,其中多为以往屋主自住的起步屋。

  由于严重缺乏,低价位屋价格的上涨速度,远快过高价位。房地产网站Zillow的调查显示,高价位房子的供应远较充沛,建商锁定的中等价位房正在增加供应,但是低价位屋的供应不大可能增加。

  在全国,高价位房子年度升值3.7%,低价位屋却升值8.4%。在芝加哥,高价位屋仅升值1.6%,低价位屋却增值6.6%。在迈阿密,高价位屋升值2.1%,低价位屋却提升9.6%。亚特兰大的高价位屋虽增值4%,低价位屋却大升13.2%。底特律更不得了,高价位屋仅涨5.1%,低价位屋却飙升20.3%。