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  想要去美国购买新建的房屋?要决定的第一件事情之一是可以选择的类型:自定义式的房子、规范的房租或临街的房子。问问自己,如果你想帮助设计一个完美的住宅或适合已经建成的住宅。当你开始搜索时,四海金融为您搜集的一些优点和缺点可以帮助你做出决定。

  一、定制式的家庭

  定制家园是为你而建的。你可以买下这块土地,聘请一位建筑师来帮助创造你独特的视野; 或者您可以与开发商或建筑商签订合同,在他拥有的土地上创建房屋。无论哪种方式,您都会合作建造一个适合您的口味和生活方式的家。

  建设者往往有基本的计划,你可以调整额外的成本。这可能意味着要在主层增加一间洗衣间或者在地下室增加一套法律套房。随着定制家庭,你可以使房间更大或更小,升级橱柜,并选择浴室瓷砖,温暖你的脚和心脏。建筑商会为您完成每笔完成的预算,并在您进入时申请信用额度,如果超出限额则向您收取更多费用。

  优点:你对任何事情都有很大的发言权。你决定平面图:你想要一个正式的饭厅和早餐角落吗?您根据自己的口味和预算选择升级产品:想象高端家电,加热浴室地板和法式门。你的家反映你的风格,它看起来不像其他所有房子。

  缺点:您对所有决定负责:平面图、美化环境、地板、饰面、油漆颜色、橱柜等等。即使你与室内设计师合作,你仍然会做出最后的选择。因此,如果决策不是你的强项,那么建立一个定制的家庭可能会感觉像是一项压倒性的琐事,而不是一个创造性的机会。

  二、建筑商造的房子

  这是“投机”的缩写,因为建筑商或开发商在拥有特定买家之前构建了单户住宅,联排别墅或公寓。因此,规格房屋具有特征并且完成建筑商认为将吸引最多数量的潜在买家。你也许能够找到正在建设中的规格房屋,并选择柜台和橱柜等元素。但通常情况下,规格房屋是完整的套餐。

  优点:工作和决定已为您完成。如果你没有时间或倾向做出一百万个选择,这可能是最好的选择。这通常是准备好的,一旦你拥有了这个地方,你就可以改变颜色的颜色。

  缺点:一些规格制造商采用“建筑级”或“承包级”材料,这些材料通常有时候是低档材料制成的廉价产品。这可能意味着你会得到低档或中档电器,地板,柜台和橱柜。虽然这是一个预算友好的选择,但从长远来看,您可能会感到抱歉。

  三、 屋村住宅

  由于它们是在大面积的土地或土地上开发的,所以这些房屋通常建在城市核心以外的计划社区中。您可以购买可用的地段,如果开发正在进行中,或者该地段已建成的住宅,则选择平面图。每个开发人员都提供可以建立凝聚力外观和感觉的设计选择。

  优点:许多计划社区包括会所、游泳池、网球场和体育场等津贴。它们通常建在交通枢纽附近,以方便通勤。在规划社区中,价格是一个令人信服的理由,建筑商可以利用大量购买来降低材料成本。

  缺点:赚取利润取决于建筑商如何快速且经济高效地建造住宅,因此请检查材料和施工方法的质量。

  四、地段/土地

  购买与计划社区无关的未开发区域可为您提供多种选择。你现在可以建立一个家或者等到你有时间和金钱。即使你什么都不建,土地可以是一个明智的投资,取决于地点。正如马克吐温所说:“买地,他们不再做它了。”

  优点:许多机会让您有机会根据自己的时间表建造梦想中的房子。准备就绪后,您可以选择自定义构建器并进行适合您的预算和生活方式的选择。

  缺点:即使你没有建立房产税,你也要缴纳财产税,如果你想保持未来邻居的利益,你就需要维持它(例如保持草地减产)。未开发的地段可能无法连接到电力,下水道,水或天然气,当您决定建设时,这些地段的价格昂贵。分区也许不允许你按你喜欢的方式开发土地。在购买之前研究你的选择。如果您对新建房屋感兴趣,我们会提供更多关于如何购买全新房屋以及如何与承包商合作的提示。

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